Tin tứcĐộng lực chính cho tăng trưởng đến từ nhóm phi tài chính, ghi nhận mức tăng trưởng tới 56,1%. Fiingroup lưu ý rằng gần 15% lợi nhuận của nhóm này đến từ khoản thu nhập không thường xuyên. Nếu loại bỏ yếu tố đột biến, lợi nhuận lõi chỉ còn tăng 26,5% đánh dấu quý giảm tốc thứ hai liên tiếp.
Điểm sáng nổi bật là bất động sản, tiện ích, hóa chất, dịch vụ tài chính. Một số ngành từng gặp nhiều khó khăn như dầu khí, bảo hiểm, xây dựng - vật liệu, thực phẩm - đồ uống cũng đang cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt góp phần tạo nền tảng tích cực cho thị trường.
Trái ngược với bức tranh sôi động của nhóm phi tài chính, ngân hàng vốn được coi là “xương sống” của nền kinh tế lại cho thấy sự chững lại. Lợi nhuận sau thuế chỉ tăng 17,8%, thấp hơn nhiều so với mức bình quân toàn thị trường.
Báo cáo của SSI nhấn mạnh thị trường bất động sản đang hồi phục, nhờ sự cải thiện cả về nguồn cung và nhu cầu.
Nguồn cung: CBRE dự báo, tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội và TPHCM trong năm 2025 đạt 40.200 căn và năm 2026 khoảng 43.000 căn, lần lượt tăng 11% và 7% so với cùng kỳ. Riêng TPHCM dự kiến đóng góp khoảng 20.000 căn hộ.
Nhu cầu được hỗ trợ bởi lãi suất vay mua nhà ở mức thấp (5,5-7,9%/năm trong 1-3 năm đầu). Trong dài hạn, nhu cầu nhà ở được củng cố nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, dự kiến đạt 50% vào năm 2030 với khoảng 1.000-1.200 khu đô thị mới.
Bên cạnh phân khúc nhà ở, bất động sản khu công nghiệp được dự báo đối diện nhiều thách thức. SSI nhận định tốc độ ký kết MOU có thể chậm lại trong nửa cuối năm 2025 và kéo dài sang 2026.
Tại miền Bắc, giá thuê trung bình khoảng 145 USD/m², tỷ lệ lấp đầy đạt 82%. Tại miền Nam, giá thuê cao hơn, khoảng 178 USD/m², tỷ lệ lấp đầy 89%.
Mặc dù lợi nhuận sau thuế của các chủ đầu tư khu công nghiệp niêm yết được dự báo tăng 13% trong năm 2025 nhưng sự sụt giảm diện tích thuê mới và số lượng MOU đang ảnh hưởng đến triển vọng của những doanh nghiệp lớn như Viglacera, Becamex IDC, Idico.
