Tin tứcĐây là yêu cầu quan trọng nhằm chuyên nghiệp hóa thị trường, bảo vệ khách hàng và nâng cao uy tín nghề nghiệp.
Tuy nhiên, khảo sát của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, 89% môi giới hiện chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề, trong khi 51,8% chưa từng tham gia đào tạo chính quy. Đáng chú ý, 93% mong muốn được tham gia kỳ thi sát hạch để hành nghề hợp pháp. Thực tế, nhiều địa phương chưa tổ chức kỳ thi nào, khiến hàng vạn môi giới không thể hoàn thiện hồ sơ hành nghề, gây đình trệ giao dịch và phát sinh tình trạng hành nghề “chui”.
Một số cơ sở chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn tổ chức lớp học, rút ngắn thời gian đào tạo xuống dưới 10 tiết thay vì tối thiểu 74 tiết theo quy định. Việc bỏ qua phần thực hành và sử dụng giảng viên không đạt chuẩn không chỉ gây thiệt hại cho học viên, tiềm ẩn rủi ro pháp lý mà còn ảnh hưởng xấu đến hình ảnh nghề môi giới.
Tại hội thảo “Chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ - Nâng tầm môi giới chuyên nghiệp” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 26/8 tại TP.HCM, ông Phạm Lâm – Phó chủ tịch Hội – cho biết các quy định pháp luật đã tạo hành lang pháp lý quan trọng, nhưng triển khai tại nhiều địa phương còn vướng mắc. Ông nhấn mạnh cần hỗ trợ doanh nghiệp và môi giới nắm vững quy định, lựa chọn cơ sở đào tạo uy tín để nâng cao chất lượng.
Ông Nguyễn Thái Bình – Tổng giám đốc Công ty Đông Tây Land – băn khoăn khi chỉ 10% nhân sự môi giới có chứng chỉ hành nghề đúng luật. Theo ông, doanh nghiệp khi tuyển dụng thường phải đào tạo lại kiến thức cơ bản vì nguồn nhân lực chưa được chuẩn hóa. Ông cho rằng nghề môi giới không phải là công việc “thử thời vận” mà cần định hướng dài hạn, đào tạo bài bản, từ đó hình thành đội ngũ chất lượng.
Theo ông Vương Duy Dũng – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) – tất cả các thành phần tham gia, từ cơ quan quản lý, hiệp hội đến cơ sở đào tạo và bản thân môi giới đều phải chung nhận thức, cùng nỗ lực nâng cao chất lượng. Ông cho biết giai đoạn tới sẽ cụ thể hóa chương trình đào tạo, nội dung thi và phương thức sát hạch, vừa bảo đảm chất lượng vừa tạo môi trường minh bạch, thông thoáng.
Bộ Xây dựng khẳng định luôn coi trọng vai trò đội ngũ môi giới bất động sản – lực lượng trực tiếp kết nối thị trường, tác động đến niềm tin khách hàng và tính minh bạch giao dịch. Việc chuẩn hóa đào tạo, thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là nhiệm vụ quan trọng để chuyên nghiệp hóa lực lượng môi giới, bảo vệ quyền lợi người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.
Thông tư 04/2024/TT-BXD ngày 30/7/2024 đã quy định chương trình đào tạo khung với tối thiểu 74 tiết học (hơn 50 giờ), bao gồm kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên môn, thực hành tại sàn và kiểm tra cuối khóa. Đây được xem là nền tảng để xây dựng đội ngũ môi giới có kiến thức, kỹ năng, đạo đức và khả năng hội nhập quốc tế.
