Tin tứcNhóm này bị cáo buộc đã lập ra các “dự án ma” tại Đồng Nai, thuê người đóng giả khách hàng, tổ chức đưa người đến xem đất bằng ô tô 52 chỗ để chiếm đoạt hàng trăm tỉ đồng.
Theo cáo trạng, Huỳnh Hữu Tường thành (33 tuổi, ngụ TP.HCM) lập ba công ty bất động sản gồm: Công ty TNHH đầu tư môi giới BĐS Vạn Phúc, Công ty CP đầu tư kinh doanh Lộc Phúc và Công ty TNHH BĐS Green Link Real, đều đặt tại TP.HCM. Nguyễn Văn An (32 tuổi) được thuê làm Tổng giám đốc điều hành.
Tường chỉ đạo An tìm nguồn đất tại các huyện Long Thành, Trảng Bom, Thống Nhất (tỉnh Đồng Nai), sau đó dựng bản vẽ phân lô, đặt tên dự án và chia nhỏ thành từng nền đất trên máy tính. Những "dự án" này không có thật, cũng không được cơ quan chức năng phê duyệt.
Nhóm này sau đó giao bản vẽ cho các nhân viên kinh doanh để rao bán đất nền trên mạng xã hội, đăng bài quảng cáo với nội dung thanh lý tài sản ngân hàng hoặc bán gấp do gia đình định cư nước ngoài, nhằm thu hút người mua.
Tường và các đồng phạm đã mua hàng ngàn thông tin cá nhân từ các nguồn trên mạng. Nhân viên công ty sử dụng những dữ liệu này để gọi điện, giả làm nhân viên của các thương hiệu uy tín và mời khách hàng tham gia “chương trình tri ân” hoặc “du lịch miễn phí”, thực chất là đưa đi xem đất.
Để tránh bị phát hiện, nhóm này dùng sim rác và tên giả để liên hệ với khách. Sau khi khách hàng tham gia và đặt cọc, sim điện thoại bị hủy để chấm dứt liên lạc.
Mỗi chuyến đi có từ 3 đến 5 khách hàng thật, số còn lại là nhân viên công ty và diễn viên được thuê đóng giả làm khách mua đất. Tất cả được đưa lên xe 52 chỗ và kéo rèm kín để khách không biết đang đi đâu.
Trên xe, các "chim mồi" liên tục trò chuyện, chia sẻ về “cơ hội đầu tư sinh lời cao”, tạo không khí mua bán sôi động nhằm tác động tâm lý khách hàng. Khi đến địa điểm đã chọn, công ty dựng sân khấu, loa đài, băng rôn… để tạo không gian giống như một sự kiện mở bán dự án.
Xung quanh được rào kín bằng phông bạt, có bảo vệ ngăn người ngoài tiếp cận. Nhân viên và các “diễn viên” thay phiên thuyết phục khách đặt cọc, với những lời hứa hẹn về khả năng sinh lời, cơ hội bán lại ngay sau đó với giá cao hơn.
Nhiều khách đã đặt cọc số tiền lớn, từ 500 triệu đến hơn 1 tỉ đồng. Sau đó, khi liên lạc với người đóng vai “khách mua lại” thì không được trả lời, hoặc nhận lý do như không đủ tiền, bận việc gia đình.
Khi kiểm tra thực tế, khách hàng phát hiện các thửa đất không đúng như quảng cáo, hoặc không có thật, giá trị thấp hơn nhiều so với số tiền đã bỏ ra.
Khi bị tố cáo, công ty thường cử nhân viên pháp chế làm việc với khách và đổ lỗi cho khách hàng “không đọc kỹ hợp đồng”, rồi từ chối trách nhiệm.
Từ tháng 12/2021 đến tháng 8/2023, nhóm bị cáo đã thực hiện 159 vụ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 165 bị hại, với tổng số tiền hơn 255 tỉ đồng.
Kết quả định giá 73 thửa đất liên quan cho thấy chỉ có giá trị gần 82 tỉ đồng. Phía công ty đã trả lại một phần cho các bị hại và gia đình Huỳnh Hữu Tường cũng đã nộp tiền khắc phục hậu quả hơn 15,5 tỉ đồng. Tuy vậy, số tiền các bị hại chưa được nhận lại vẫn còn gần 158 tỉ đồng.
Phiên tòa đang được TAND tỉnh Đồng Nai tiếp tục xét xử để làm rõ vai trò từng bị cáo và trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho các bị hại.
