Tin tứcSự sụt giảm kéo dài này đang làm trầm trọng thêm áp lực lên tăng trưởng kinh tế chung, buộc các nhà hoạch định chính sách phải cân nhắc các biện pháp hỗ trợ mạnh mẽ hơn để cứu vãn một thị trường vốn là động lực chính của nền kinh tế.
Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS) công bố hôm 20/10, giá nhà mới tại Trung Quốc đã giảm 0,4% so với tháng trước, sau mức giảm 0,3% trong tháng 8. Tính theo năm, giá nhà cũng giảm 2,2% trong tháng 9.
Trong số 70 thành phố được NBS khảo sát, có tới 63 thành phố báo cáo giá nhà giảm theo tháng.
Tình trạng sụt giảm giá diễn ra trên diện rộng, đặc biệt nghiêm trọng ở thị trường nhà thứ cấp: giá giảm 3,2% tại các thành phố hạng nhất, 5,0% tại các thành phố hạng hai và 5,7% tại các thành phố hạng ba so với cùng kỳ năm trước.
Dữ liệu riêng biệt cũng chỉ ra đầu tư và doanh số bất động sản giảm nhanh hơn trong 9 tháng đầu năm.
Nhà phân tích chính Zhang Dawei tại Centaline Property Agency dự đoán khối lượng giao dịch bất động sản sẽ giảm 10% trong cả năm.
Ông cho rằng, nhiều biện pháp hỗ trợ nhu cầu như hạ lãi suất thế chấp và mở rộng phạm vi khấu trừ thuế thu nhập cá nhân có thể sẽ được đưa ra trong quý IV để củng cố niềm tin.
Sự suy yếu dai dẳng của thị trường bất động sản, vốn đã bị kéo dài kể từ năm 2021 do tình trạng nhiều nhà phát triển không trả được nợ và trì hoãn hoàn thiện nhà, đang bào mòn niềm tin của người tiêu dùng và làm giảm chi tiêu hộ gia đình.
Hannah Liu, nhà kinh tế học Trung Quốc tại Nomura, nhận định: "Nếu giá trị bất động sản, đặc biệt là ở các thành phố hạng nhất, tiếp tục giảm, mọi người sẽ cảm thấy họ có ít tiền hơn để chi tiêu và sẽ mong đợi ít hơn nữa trong tương lai".
Bà Liu đề xuất: "Chúng tôi nghĩ rằng có thể áp dụng lại các biện pháp để ổn định hoặc thậm chí tăng nhẹ giá nhà ở các thành phố hạng nhất, vì đây sẽ là biện pháp hữu ích nhất để thúc đẩy tiêu dùng".
Tháng 9 và tháng 10 theo truyền thống là "mùa cao điểm vàng" của thị trường bất động sản, khi các chủ đầu tư tung ra các chiến dịch bán hàng lớn vào dịp Quốc khánh.
Tuy nhiên, năm nay, sự sụt giảm niềm tin đã làm lu mờ mùa cao điểm này. Dữ liệu riêng biệt công bố cùng ngày cũng cho thấy tăng trưởng kinh tế chính của Trung Quốc đã chậm lại trong quý 3, chịu ảnh hưởng nặng nề từ bất động sản và căng thẳng thương mại với Mỹ.
