Tin tứcTheo Sở Xây dựng TPHCM, tại Quyết định số 444 ngày 27 tháng 2 năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho TPHCM đến năm 2030 là 199.400 căn. Trong đó, khu vực TPHCM (cũ) 100.000 căn, tỉnh Bình Dương (cũ) 86.900 căn và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) 12.500 căn.
Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, TPHCM mới hoàn thành và đưa vào sử dụng 6.657 căn nhà ở xã hội. Cụ thể, khu vực TPHCM đạt 3.417 căn (6 dự án), khu vực Bình Dương cũ 2.927 căn (8 dự án), khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ 313 căn (2 dự án). Kết quả này mới chỉ đạt khoảng 3,3% mục tiêu được giao.
Hiện thành phố đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn nhằm tăng nguồn cung. Trong đó, 11 dự án đang thi công với tổng cộng 11.654 căn, 6 dự án chuẩn bị khởi công đã có giấy phép xây dựng với quy mô 5.263 căn và 26 dự án đã có chủ trương đầu tư với quy mô 24.674 căn.
Sở Xây dựng TPHCM cho biết tiến độ phát triển nhà ở xã hội hiện còn gặp nhiều vướng mắc. Một số dự án bị chậm do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng rất khó khăn, kéo dài, ảnh hưởng lớn đến tiến độ hoặc thậm chí khiến dự án không thể triển khai.
Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 héc-ta, dù đã xác định quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư chậm triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc chậm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, khiến việc triển khai nhà ở xã hội bị đình trệ.
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chậm bàn giao quỹ đất 20% tại dự án cho Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hoặc chậm triển khai xây dựng trên phần đất này. Điều này tiếp tục kéo lùi tiến độ hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội mà TPHCM đã cam kết.
Để tháo gỡ khó khăn, TPHCM đã ban hành một số chính sách hỗ trợ cả phía chủ đầu tư và người mua nhà. Cụ thể, theo Nghị quyết 09, chủ đầu tư được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách thành phố, với mức vay tối đa 200 tỷ đồng/dự án, thời hạn hỗ trợ không quá 7 năm. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng có thể tiếp cận vốn vay từ các ngân hàng thương mại nhà nước với mức lãi suất thấp hơn từ 1,5% đến 2% so với mặt bằng lãi suất trung và dài hạn.
Việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, cũng như khuyến khích các chủ đầu tư bàn giao quỹ đất 20% là những yếu tố then chốt để TPHCM đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.
