Tin tứcSở Xây dựng TPHCM cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có 112 dự án nhà ở đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành, nhờ đã có đầy đủ chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc và các hồ sơ pháp lý liên quan.
Theo Sở Xây dựng, các dự án đủ điều kiện miễn cấp phép đều đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, kèm phương án kiến trúc được chấp thuận và mẫu nhà đã được thống nhất. Việc xây dựng trong các khu vực này sẽ không cần xin giấy phép xây dựng, nhưng phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch và kiến trúc được duyệt.
Để chính sách này đi vào thực tế, Sở Xây dựng đã trình UBND TPHCM kế hoạch triển khai giai đoạn một việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Cụ thể, sở đề xuất công bố danh mục 112 dự án được miễn cấp phép, đồng thời yêu cầu UBND các phường, xã niêm yết công khai thông tin các dự án để người dân dễ tiếp cận, nắm bắt và giám sát. Sở Xây dựng cũng sẽ phối hợp với các địa phương tổ chức kiểm tra, xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.
Các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở trong khu vực được miễn giấy phép phải đảm bảo tuân thủ nội dung quy hoạch, phương án kiến trúc đã được phê duyệt. Việc khởi công chỉ được phép thực hiện sau khi gửi thông báo thời điểm khởi công cho chính quyền địa phương và phải tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với các trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ được miễn phép.
Từ sau ngày 1/7, Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp cùng UBND phường, xã rà soát, cập nhật và công bố bổ sung các dự án đủ điều kiện miễn cấp phép. Đồng thời, Sở đề xuất UBND TP báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, xin thí điểm chính sách “miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng” trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị tương đương được phê duyệt.
Khác với trước đây, chính sách mới không giới hạn trong phạm vi các khu đô thị được đầu tư xây dựng bài bản, mà mở rộng ra cả các khu vực đã được lập thiết kế đô thị, đảm bảo đủ các chỉ tiêu như một quy hoạch chi tiết 1/500.
Định hướng lâu dài của TPHCM là phủ kín quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu vực đô thị, nhất là dọc các trục đường lớn như Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4... để tiến tới áp dụng rộng rãi chính sách miễn giấy phép xây dựng, giảm thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân, đồng thời đảm bảo quản lý đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại.
