Tin tứcĐây là mức giảm bất ngờ so với mức 6,1% áp dụng trước đó và được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn cho người trẻ tiếp cận nhà ở.
Thông tin được nêu rõ trong văn bản số 5312 vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành, áp dụng từ 1/7 đến hết ngày 31/12/2025. Theo đó, người trẻ vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân bằng VND của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.
Cụ thể, mức lãi suất ưu đãi là 5,9%/năm trong 5 năm đầu tiên. Sau thời gian này, nếu người vay tiếp tục trả góp trong 10 năm tiếp theo, mức lãi suất áp dụng sẽ thấp hơn 1 điểm phần trăm so với lãi suất bình quân nói trên.
Đối với các dự án nhà ở thuộc Nghị quyết 33, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Ngân hàng Nhà nước quy định: lãi suất cho người vay mua nhà là 5,9%/năm; còn với chủ đầu tư dự án là 6,4%/năm. Mức lãi suất này áp dụng cho toàn bộ dư nợ của các khoản vay được giải ngân trong khoảng thời gian từ 1/7 đến hết 31/12/2025.
Trước đó, mức lãi suất ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội dưới 35 tuổi đến hết ngày 30/6 là 6,1%/năm. Như vậy, quy định mới đã giúp giảm thêm 0,2 điểm phần trăm, một tín hiệu tích cực trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người trẻ tại các đô thị lớn ngày càng tăng cao, trong khi khả năng tài chính còn hạn chế.
Bắt đầu từ 1/7, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ thực hiện cơ chế điều chỉnh định kỳ. Cứ mỗi 6 tháng một lần, cơ quan này sẽ công bố mức lãi suất ưu đãi mới, áp dụng trong thời gian khuyến khích nhằm đảm bảo chính sách linh hoạt, bám sát biến động thị trường.
Nguồn vốn thực hiện chương trình được huy động từ các ngân hàng thương mại đã đăng ký tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ, theo tinh thần Nghị quyết số 33 của Chính phủ.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai chương trình trên toàn hệ thống. Đồng thời, đẩy mạnh truyền thông để các đối tượng được hỗ trợ – đặc biệt là người trẻ có nhu cầu nhà ở thực – nắm bắt thông tin kịp thời và chủ động đăng ký vay vốn.
Giới chuyên gia nhận định, mức lãi suất 5,9%/năm là tương đối cạnh tranh so với thị trường, có thể giúp giảm gánh nặng chi phí vay mua nhà cho người thu nhập trung bình. Đây được xem là một trong những chính sách hỗ trợ thiết thực nhất thời điểm hiện tại, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ theo định hướng của Chính phủ.
