Tin tứcTrước lo ngại cần có chính sách thuế để kiểm soát giá nhà, ông Lưu Đức Huy, Cục trưởng Cục Quản lý, Giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính), khẳng định chính sách thuế với bất động sản hiện chưa thay đổi. Bộ vẫn đang tiếp tục nghiên cứu giải pháp phù hợp với diễn biến thị trường.
Theo ông Huy, hiện tại các giao dịch bất động sản vẫn chịu sự điều chỉnh bởi nhiều sắc thuế cụ thể trong quá trình đăng ký sử dụng, mua bán, chuyển nhượng.
Tuy nhiên, việc xây dựng chính sách thuế cần thực hiện tổng thể, gắn với chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan và đặc biệt phải đồng bộ với Luật Đất đai. Cục Quản lý, Giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí đang phối hợp cùng các cơ quan liên quan xây dựng chính sách thuế bất động sản trong thời gian tới.
Liên quan đến thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với giao dịch bất động sản, ông Huy cho biết Bộ Tài chính đã có Tờ trình số 944 ngày 29/9, gửi Quốc hội dự thảo Luật Thuế TNCN sửa đổi. Ủy ban Kinh tế và Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội đã có thẩm tra chính thức. Bộ Tài chính hiện đang phối hợp các đơn vị liên quan để tiếp thu, hoàn thiện dự thảo trước khi trình Quốc hội xem xét.
Về định hướng, Bộ Tài chính đã nghiên cứu và tổng hợp nhiều ý kiến góp ý về việc thu thuế TNCN theo thời gian nắm giữ bất động sản. Tuy nhiên, sau quá trình rà soát, dự thảo Luật Thuế TNCN được xây dựng theo hướng giữ nguyên chính sách hiện hành đối với giao dịch bất động sản.
Trong các báo cáo trước đây, Bộ Tài chính từng đưa ra quan điểm về việc thu thuế TNCN với chuyển nhượng bất động sản theo mức 20% thu nhập hoặc thu theo thời gian nắm giữ. Tuy nhiên, Bộ cho rằng các phương án này cần có lộ trình dài hạn, bảo đảm sự đồng bộ với các chính sách khác về đất đai và nhà ở.
Để đảm bảo tính khả thi trong quản lý hiện nay, đồng thời thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế 8% và tạo đà phát triển cho những năm tiếp theo, Bộ Tài chính cho biết trước mắt vẫn giữ nguyên cách thu thuế 2% trên giá trị chuyển nhượng. Cùng với đó, Bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu, dự kiến trong vòng 5 năm tới có thể chuyển sang phương thức thu thuế dựa trên lãi giao dịch và thời gian nắm giữ bất động sản.
Ông Lưu Đức Huy nhấn mạnh, chính sách thuế bất động sản là vấn đề phức tạp, cần có sự đánh giá toàn diện và bước đi phù hợp, tránh gây xáo trộn cho thị trường.
Trong thời gian tới, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục phối hợp các cơ quan liên quan để xây dựng cơ chế thuế hợp lý, góp phần bình ổn thị trường bất động sản, đồng thời bảo đảm nguồn thu ngân sách nhà nước.
