Tin tứcCụ thể, khoản 4 Điều 18 của Nghị định quy định: khi Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã cấp sổ đỏ theo các điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai 2024, không cần thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, tình trạng tranh chấp hay tính ổn định trong sử dụng đất.
Ngoài ra, Điều 18 Nghị định này cũng cho phép người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ đơn vị tiếp nhận nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố, thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước. Quy định áp dụng cho hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất – theo khoản 3 và 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Theo nội dung Nghị định mới, thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được rút ngắn xuống không quá 3 ngày làm việc, tính từ khi hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc – rút ngắn so với mức tối đa 20 ngày theo quy định cũ tại khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024.
Cơ quan tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cũng không được yêu cầu người dân phải tự thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan sau khi sắp xếp tổ chức lại chính quyền địa phương hai cấp. Việc này sẽ được thực hiện đồng thời khi người dân làm thủ tục, hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất.
Nghị định 151/2025 cũng khẳng định hồ sơ địa chính sẽ được tập hợp và quản lý theo đơn vị hành chính cấp xã, phù hợp với mô hình tổ chức và yêu cầu quản lý đất đai hiện nay.
Với nhiều điểm mới, Nghị định được kỳ vọng sẽ tạo ra chuyển biến tích cực trong công tác cải cách thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian và chi phí khi thực hiện các quyền về đất đai.
