Tin tứcTheo Sở Tài chính, ngày 20/8, Lotte Properties HCMC có văn bản gửi UBND TPHCM đề nghị chấm dứt hợp đồng dự án tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đến nay doanh nghiệp vẫn chưa nộp hồ sơ thủ tục chấm dứt theo quy định của Luật Đầu tư nên về nguyên tắc, Lotte vẫn được xem là nhà đầu tư dự án này.
Lotte Eco Smart City là dự án trọng điểm, ký hợp đồng triển khai từ ngày 26/7/2017. Sau nhiều thủ tục pháp lý, đến tháng 6/2022 UBND TPHCM mới phê duyệt quy hoạch 1/500, tiếp đó tháng 8/2022 ra quyết định giao và cho thuê đất. Lotte tổ chức lễ động thổ vào tháng 9/2022 nhưng dự án chưa thể khởi công xây dựng do vướng mắc pháp lý.
Đầu năm 2025, chủ đầu tư tổ chức lễ khởi công hạng mục hạ tầng kỹ thuật, dự kiến hoàn thành tháng 8/2028. Tuy nhiên, tiến độ triển khai trên thực tế vẫn dừng lại ở việc dựng hàng rào và san lấp mặt bằng.
Ngày 30/6/2025, UBND TPHCM phê duyệt giá đất cho dự án hơn 16.190 tỷ đồng, cộng thêm mức tăng 5,4%/năm trong ba năm (từ 8/2022 đến 8/2025), nâng tổng số lên hơn 18.800 tỷ đồng.
Dự án có diện tích 7,45 ha, trong đó hơn 5 ha dành cho xây dựng khu thương mại, dịch vụ, dân cư đa chức năng với 11 tòa tháp cao từ 5 đến 50 tầng. Phần diện tích còn lại dành cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật với yêu cầu Lotte phải hoàn thiện 4 đoạn đường và toàn bộ công trình hạ tầng.
Tổng mức đầu tư ban đầu được phê duyệt là 20.100 tỷ đồng, dự kiến triển khai giai đoạn 2022 - 2027. Trong quá trình thực hiện, Lotte nhiều lần kiến nghị điều chỉnh: tăng tổng mức đầu tư lên tới 57.000 tỷ đồng, thay đổi thành phần và tỷ lệ góp vốn trong liên danh các công ty con của tập đoàn, đồng thời xin gia hạn tiến độ.
Sự chậm trễ kéo dài cùng những vướng mắc pháp lý khiến dự án “đình trệ” trong thời gian dài. Việc Lotte gửi văn bản đề nghị chấm dứt hợp đồng đánh dấu bước ngoặt lớn, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vốn được định hướng là trung tâm tài chính - thương mại mới của TPHCM.
Hiện UBND TPHCM và các sở, ngành liên quan sẽ phải tiếp tục xử lý thủ tục pháp lý, đồng thời tìm kiếm phương án thay thế nhằm không để khu đất “vàng” giữa Thủ Thiêm bị bỏ hoang.
