Tin tứcTừ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, người dân và doanh nghiệp sẽ được quyền lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong phạm vi toàn tỉnh, thay vì chỉ nộp tại nơi có đất như trước đây.
Cụ thể, khoản 1 Điều 18 của Nghị định nêu rõ: “Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh”.
Tức là, từ 1/7, cá nhân hoặc tổ chức có thể chọn nộp hồ sơ tại bất kỳ bộ phận một cửa, văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, hoặc chi nhánh đặt tại cấp xã, liên xã – không còn bị giới hạn bởi địa bàn nơi có thửa đất.
Ngoài ra, Nghị định 151/2025 cũng quy định chấm dứt việc tổ chức chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Thay vào đó, các chi nhánh sẽ được bố trí tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường, thị trấn do UBND cấp tỉnh quyết định – giúp mở rộng mạng lưới tiếp nhận và phân bổ tải công việc hợp lý hơn.
Về thủ tục, Nghị định 151/2025 kế thừa nội dung từ Nghị định 101/2024/NĐ-CP, đồng thời bổ sung nhiều cải tiến. Trong đó, nổi bật là quy định tích hợp các bước xác nhận về quy hoạch, tranh chấp, và sử dụng đất ổn định ngay trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu do UBND cấp xã thực hiện.
Khoản 4 Điều 18 nêu rõ: khi cấp giấy chứng nhận theo các Điều 137–140 của Luật Đất đai 2024, không yêu cầu thêm thủ tục riêng để xác nhận quy hoạch hay tranh chấp. Các nội dung này sẽ được rà soát và xử lý trong cùng hồ sơ ban đầu – góp phần rút ngắn thời gian giải quyết và giảm phiền hà cho người dân.
Đặc biệt, Nghị định cũng quy định về việc chỉnh lý giấy tờ sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính. Khi địa phương đổi tên hoặc thay đổi địa giới, người dân không cần tự đi điều chỉnh thông tin giấy tờ. Việc cập nhật sẽ được thực hiện đồng thời khi giải quyết các thủ tục hành chính khác hoặc khi người dân có yêu cầu. Quy định này giúp giảm gánh nặng chi phí và đảm bảo tính liên tục trong quản lý đất đai.
Việc cho phép chọn nơi nộp hồ sơ và tích hợp nhiều khâu xử lý là một bước tiến lớn trong cải cách thủ tục đất đai. Giải pháp này kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng phục vụ, tiết kiệm chi phí xã hội và tạo môi trường pháp lý thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp trên cả nước.
