Tin tứcUBND TPHCM vừa yêu cầu Tổng công ty Thương mại Sài Gòn – TNHH Một thành viên (SATRA) trả lại khu đất Thương xá Tax nếu không đáp ứng điều kiện tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm thành phố.
Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM, do Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh ký truyền đạt, SATRA được giao làm việc với Sở Tài chính và Sở Xây dựng để rà soát toàn bộ điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn (khu Thương xá Tax cũ) theo quy định pháp luật.
Trường hợp không đáp ứng được các điều kiện theo quy định, SATRA phải có văn bản trả lại đất theo khoản 2, Điều 82 Luật Đất đai năm 2024. Khi đó, Chủ tịch UBND phường Sài Gòn sẽ chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra thực địa, lập hồ sơ thu hồi khu đất và bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM để tiếp nhận và quản lý.
Trước đó, SATRA đã có văn bản gửi UBND TPHCM, đề xuất thành phố kiến nghị Chính phủ cho phép doanh nghiệp đầu tư trên phần diện tích đất công và được thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Khu đất Thương xá Tax có vị trí đặc biệt tại trung tâm TPHCM, nằm ngay giao lộ Nguyễn Huệ – Lê Lợi. Công trình được xây dựng từ năm 1922 và khánh thành năm 1924, là một trong những trung tâm thương mại lâu đời và biểu tượng của Sài Gòn.
Đến năm 2016, SATRA được giao làm chủ đầu tư dự án Satra Tax Plaza – tòa nhà cao 40 tầng có chức năng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, kết nối trực tiếp với ga metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Dự án dự kiến khởi công quý I/2017 và hoàn thành năm 2020, nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống giữa trung tâm thành phố.
Theo thiết kế được phê duyệt, Satra Tax Plaza có hai tầng hầm thương mại, bốn tầng hầm đậu xe và sân bay trực thăng, song việc triển khai bị đình trệ do vướng mắc pháp lý và thủ tục đầu tư.
Năm 2021, UBND TPHCM từng có công văn báo cáo và đề xuất Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho SATRA thuê đất tại vị trí Thương xá Tax không qua đấu giá để tiếp tục thực hiện dự án. Tuy nhiên, các bộ, ngành liên quan đã có ý kiến không đồng thuận.
Theo đánh giá của các cơ quan trung ương, khu đất Thương xá Tax có nguồn gốc là đất Nhà nước quản lý, do đó phải thực hiện sắp xếp, xử lý theo Nghị định 167, không có cơ sở pháp lý để giao hoặc cho thuê đất không qua đấu giá. Đồng thời, hoạt động đầu tư trung tâm thương mại của SATRA bị nhận định không phù hợp với ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp nhà nước theo quy định hiện hành.
Từ đó, UBND TPHCM giao Sở Tài chính hướng dẫn SATRA lập phương án sắp xếp, xử lý nhà đất theo Nghị định 167, trình Ban Chỉ đạo 167 thẩm định, phê duyệt và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định.
