TPHCM tháo gỡ thêm loạt dự án để cấp sổ cho người mua nhà

Tại buổi làm việc, Tổ công tác đã thống nhất hướng xử lý đối với dự án chung cư cao tầng số 6 – 8 Nguyễn Thiện Thuật, phường Bình Thạnh, do Công ty CP Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư, gồm 90 căn hộ. Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nghiệm thu công trình, phòng cháy chữa cháy và đưa vào sử dụng.

Đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết, dự án từng bị xử phạt vi phạm trật tự xây dựng nhưng chủ đầu tư đã chấp hành và khắc phục. Nghĩa vụ về nhà ở xã hội cũng đã được thực hiện xong. Tổ công tác thống nhất cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân, đồng thời giữ lại phần thương mại để xác định lại nghĩa vụ nhà ở xã hội của chủ đầu tư.

Một dự án khác được tháo gỡ là khu nhà ở thấp tầng phường Phước Long do Công ty CP Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư. Dự án gồm 135 nền đất và một chung cư, trong đó 94 nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư, còn 39 nền chưa được cấp.

Chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đối với 36 căn, trong đó 28 căn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 8 căn chưa có. Phía công ty đề xuất Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM xem xét cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ 36 căn để người dân sớm hoàn tất thủ tục sở hữu.

Ông Thân Thế Hùng, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, cho biết giữa báo cáo của phường và chủ đầu tư còn có sự khác biệt về việc bàn giao hạ tầng, giám sát trật tự xây dựng. Ông Nguyễn Toàn Thắng, Tổ trưởng Tổ công tác 1645, yêu cầu chủ đầu tư báo cáo rõ tiến độ bàn giao hạ tầng, thời gian xử lý tồn tại, rà soát quy hoạch 1/500 và đảm bảo thực hiện đúng quy định trước khi cấp sổ cho người mua.

Cũng trong buổi làm việc, Tổ công tác xem xét tháo gỡ vướng mắc cho dự án chung cư 6 – 7 – 8 khu cao ốc phức hợp tại phường Tân Mỹ do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo, dự án từng được yêu cầu xác định lại nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh quy hoạch năm 2020. Sau đó, Phòng Kinh tế xác nhận không phát sinh thêm nghĩa vụ. Chủ đầu tư đã bàn giao đất xây trường và hoàn thiện tuyến đường số 1 dài 500 m kết nối hạ tầng khu vực. Dự án có 518 căn hộ, trong đó 128 căn được bán cho người nước ngoài.

Đại diện Phòng Quản lý đất cho biết cần xác định lại nghĩa vụ tài chính theo kết luận thanh tra. Ông Nguyễn Toàn Thắng đề nghị các đơn vị liên quan sớm làm việc với chủ đầu tư, làm rõ nghĩa vụ tài chính và cam kết hoàn thiện hạ tầng, trường học theo quy hoạch để đủ điều kiện cấp sổ hồng cho cư dân.

Tổ công tác cũng xem xét trường hợp căn nhà số 92A39 (lô A24) thuộc dự án Khu dân cư Savimex, phường Phú Thuận, do Công ty CP Hợp tác Kinh tế và Xuất nhập khẩu Savimex làm chủ đầu tư. Dự án gồm 130 lô đất, đến nay đã cấp 97 giấy chứng nhận cho người mua.

Những bước tháo gỡ này được kỳ vọng sẽ giúp nhiều hộ dân tại TPHCM sớm nhận được sổ hồng, khơi thông nguồn lực cho thị trường bất động sản đang gặp khó về pháp lý.