Tin tứcThời hạn hoàn thành trước ngày 15/9.
Theo thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường, đối với căn hộ thuộc chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, Sở Xây dựng sẽ phối hợp Sở Tư pháp hệ thống đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở, Luật Cư trú, Luật Du lịch và các quy định liên quan về phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh, kê khai thuế, điều kiện pháp nhân, an ninh trật tự… để ban hành văn bản hướng dẫn điều kiện cần và đủ cho thuê lưu trú du lịch.
Với các chung cư không có mục đích sử dụng hỗn hợp nhưng có nhu cầu khai thác lưu trú ngắn hạn, Sở Xây dựng sẽ phối hợp Sở Du lịch nghiên cứu, đề xuất UBND TPHCM báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cho phép lập đề án khai thác phục vụ phát triển kinh tế, du lịch, đồng thời bảo đảm an toàn cho cư dân.
Trước đó, Sở Xây dựng đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ ngắn ngày trong 12 tháng từ 1/9. Giải pháp tạm thời này nhằm tạo cơ sở thực tiễn để kiến nghị bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật.
Phạm vi áp dụng thí điểm là các chung cư có hệ thống cấp điện, nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy, xử lý rác thải… đúng thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Điều kiện kèm theo gồm: được hội nghị nhà chung cư thông qua, chấp thuận mức phí quản lý vận hành tăng thêm; chủ sở hữu đăng ký với chính quyền, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành; thực hiện thông báo lưu trú khi có khách; tuân thủ đầy đủ quy định về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm cho người lưu trú.
Hoạt động thí điểm phải được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an ninh, an toàn, trật tự, vệ sinh môi trường và quyền lợi cư dân.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị bổ sung quy định về cho thuê căn hộ ngắn ngày vào Luật Nhà ở, Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD và mẫu nội quy nhà chung cư, đồng thời làm rõ trách nhiệm người cho thuê, nghĩa vụ phối hợp với ban quản trị và chính quyền, cùng quy định mức phí quản lý có thể cao hơn cư dân thường trú. Người cho thuê phải đăng ký kinh doanh và thực hiện nghĩa vụ thuế.
HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng rà soát, sửa đổi các văn bản pháp luật để quản lý hiệu quả, hài hòa lợi ích giữa chủ căn hộ, cộng đồng cư dân và khách thuê. Theo Hiệp hội, cho thuê căn hộ ngắn ngày không làm tăng mật độ cư trú vượt quy hoạch, không gây xuống cấp hạ tầng, với lượng khách thuê bình quân chỉ khoảng 1,7 lượt/người/căn/tháng. Đây là quyền hợp pháp của chủ sở hữu, được ghi nhận trong Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự 2015.
