Tin tứcUBND TPHCM vừa ban hành Quyết định số 25, quy định phân cấp trách nhiệm cho Sở Xây dựng, các ban quản lý khu chức năng và UBND cấp xã trong việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý các công trình xây dựng không phép, sai phép trên địa bàn.
Theo quyết định, Sở Xây dựng TPHCM chịu trách nhiệm quản lý và xử lý đối với hai nhóm công trình:
-
Các công trình do Sở Xây dựng cấp phép hoặc quyết định đầu tư xây dựng; dự án do Sở thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật triển khai sau thiết kế cơ sở.
-
Các công trình được cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.
Ban Quản lý Khu công nghệ cao TPHCM, Ban Quản lý Khu nông nghiệp công nghệ cao TPHCM, Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TPHCM chịu trách nhiệm giám sát, kiểm tra, phát hiện và xử lý toàn bộ công trình xây dựng – bao gồm cả những công trình do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng thẩm định – trong phạm vi ranh giới các khu vực được giao quản lý.
UBND xã, phường, đặc khu có nhiệm vụ theo dõi, kiểm tra, ngăn chặn và xử lý:
-
Công trình xây dựng không có giấy phép mà theo quy định phải có giấy phép.
-
Công trình do UBND cấp xã, phường, đặc khu cấp phép hoặc quyết định đầu tư xây dựng.
-
Dự án do đơn vị được UBND cấp xã giao quản lý xây dựng thẩm định, triển khai theo thẩm quyền.
-
Công trình phát sinh sau khi đã hoàn thành, đưa vào sử dụng hoặc đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
-
Các công trình không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng và các ban quản lý nêu trên, kể cả trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/11/2025.
Quy định chuyển tiếp
UBND TPHCM quy định rõ trách nhiệm chuyển tiếp đối với các công trình xây dựng được cấp phép, thẩm định hoặc phê duyệt trước ngày 1/7/2025 nhưng chưa hoặc đang thi công. Theo đó:
-
UBND cấp xã sẽ tiếp nhận, quản lý, kiểm tra và xử lý các công trình thuộc thẩm quyền cấp huyện trước đây.
-
Sở Xây dựng TPHCM chịu trách nhiệm bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến các công trình thuộc diện nói trên cho UBND cấp xã tiếp tục theo dõi, xử lý.
-
Trường hợp công trình nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên, việc bàn giao được thực hiện theo nguyên tắc diện tích khu đất thuộc địa bàn nào lớn hơn thì xã đó tiếp nhận hồ sơ quản lý.
