Tin tứcĐiểm đáng chú ý là cơ quan này đề xuất giữ tỷ lệ đồng thuận 75% khi thu hồi đất, thay vì nâng lên 85% như một phương án bổ sung.
Theo dự thảo, nếu nhà đầu tư đạt thỏa thuận với từ 75% hoặc 85% số hộ dân và diện tích đất trong dự án, Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định để Nhà nước thu hồi phần đất còn lại, giao cho chủ đầu tư.
Lý do bổ sung phương án 85% là để thận trọng, giảm khiếu kiện và bảo đảm quyền lợi cho những hộ dân chưa đồng thuận. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng quy định này có thể làm chậm tiến độ, gây khó khăn cho việc giải phóng mặt bằng. Giữ mức 75% sẽ giúp dự án triển khai nhanh hơn, đồng thời thống nhất với các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, vốn cũng lấy mốc 75% làm cơ sở.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết phương án 75% phản ánh đúng thực tế, tránh tình trạng dự án bị treo do không đạt thỏa thuận với một số ít hộ dân. Đây cũng là bước cụ thể hóa tinh thần Nghị quyết 69-NQ/TW về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội.
Hiện nay, nhiều dự án bị đình trệ do cơ chế tự thỏa thuận chưa có khung pháp lý rõ ràng, khiến nhà đầu tư và người dân đều gặp khó khăn. Việc xác định tỷ lệ đồng thuận lần này được đánh giá là bước tiến, tạo cơ sở pháp lý để Nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Ngoài tỷ lệ đồng thuận, dự thảo còn rút ngắn thời gian niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ 30 ngày xuống 10 ngày; thời gian tổ chức đối thoại tối đa 30 ngày. Về giá đất bồi thường, thay vì xác định giá cụ thể như hiện nay, dự thảo đề xuất tính theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh, nhằm thống nhất và thuận lợi khi áp dụng.
Đề xuất này hiện đang được lấy ý kiến rộng rãi. Nếu được thông qua, sẽ tác động lớn đến việc triển khai Luật Đất đai 2024, đặc biệt trong giải phóng mặt bằng, thu hồi đất và hỗ trợ tái định cư cho người dân.
