Tin tứcĐây là một phần trong các biện pháp nhằm giải quyết tình trạng căn hộ tái định cư bị bỏ hoang trong khi nhu cầu nhà ở xã hội đang rất cao.
Theo thông báo của Phó Thủ tướng, các UBND tỉnh, thành phố cần khẩn trương rà soát và đề xuất phương án chuyển đổi các dự án nhà tái định cư không sử dụng sang nhà ở xã hội. Chính phủ cũng đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu việc chuyển mục đích sử dụng các căn hộ này vào năm 2024, với kỳ vọng giúp thúc đẩy việc thực hiện Đề án xây dựng một triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu, cho rằng đây là giải pháp hợp lý và cần thiết. Ông Châu cho biết TP.HCM đã tính toán phương án này từ nhiều năm trước, nhưng do chưa có quy định pháp lý trong Luật Nhà ở 2014, nên chưa thể thực hiện. Tuy nhiên, Luật Nhà ở 2023 đã quy định cụ thể về vấn đề này, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai chuyển đổi.
Hiện tại, TP.HCM có gần 9.000 căn hộ tái định cư chưa được sử dụng. Tình trạng này cũng xảy ra ở Hà Nội, nơi hàng loạt dự án nhà tái định cư ở các vị trí đắc địa như quận Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ vẫn còn trống, mặc dù các công trình đã gần hoàn thành.
Bên cạnh giải pháp chuyển đổi các dự án bỏ hoang thành nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và cơ quan chức năng đánh giá lại toàn bộ quy trình thực hiện các dự án bất động sản, từ thẩm định, phê duyệt quy hoạch đến việc xác định giá đất, nhằm làm ổn định và lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
Phó Thủ tướng cũng chỉ đạo nghiên cứu việc mở rộng đối tượng tiếp cận tín dụng ưu đãi cho cả nhà đầu tư và người dân trong chính sách nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, đề xuất đánh thuế đối với đất hoang hóa và các dự án bất động sản chậm triển khai cũng được xem xét, nhằm khuyến khích các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ khẩn trương thiết lập hệ thống cơ sở dữ liệu thị trường bất động sản, nghiên cứu phát triển các trung tâm giao dịch bất động sản và ban hành các thiết kế mẫu tiêu chuẩn cho nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng thụ hưởng các chính sách nhà ở xã hội.
Mục tiêu của các biện pháp này là thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời sử dụng hiệu quả các căn hộ tái định cư không sử dụng, giảm thiểu tình trạng lãng phí tài nguyên.
