Tin tứcNgày 13/5, Hiệp hội Bất động sản TPHCM, HoREA tổ chức hội nghị triển khai thực hiện Chỉ thị 45 của UBND TPHCM về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn thành phố.
Hội nghị diễn ra ngay sau khi HoREA nhận công văn của Sở Tài chính TPHCM đề nghị tổng hợp, bổ sung danh mục các dự án đầu tư tư nhân và FDI đang gặp vướng mắc nhưng chưa được cập nhật trong danh sách 838 dự án tồn đọng trước đó.
Phát biểu tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định đây là cơ hội quan trọng để doanh nghiệp rà soát và báo cáo đầy đủ các khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Theo ông Châu, doanh nghiệp cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ theo 8 nhóm nội dung như tên dự án, tổng mức đầu tư, tiến độ thực hiện, khó khăn vướng mắc và cơ quan đang thụ lý.
Ông nhấn mạnh, việc xác định rõ dự án đang vướng ở khâu nào, thuộc thẩm quyền của sở ngành hay Trung ương sẽ giúp thành phố có cơ sở xử lý hiệu quả hơn.
Theo thống kê của Bộ Tài chính, hiện cả nước còn hơn 3.300 dự án tồn đọng chưa được xử lý với tổng vốn đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng. Riêng TPHCM đã rà soát 838 dự án thuộc nhiều nhóm khác nhau, trong đó có 265 dự án đầu tư tư nhân.
Đại diện Sở Tài chính TPHCM cho biết, thành phố đang rà soát toàn diện các dự án tồn đọng tại TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, hướng đến mục tiêu xử lý dứt điểm trong năm 2026.
Theo cơ quan này, nhiều dự án bị kéo dài từ 5 đến 10 năm do vướng mắc chồng chéo giữa các quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch. Với những trường hợp vượt thẩm quyền, thành phố sẽ kiến nghị Trung ương hoặc đề xuất cơ quan thanh tra cùng tham gia xử lý.
Ghi nhận tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp phản ánh khó khăn liên quan đến định giá đất, quy hoạch và thủ tục pháp lý kéo dài nhiều năm.
Bà Nguyễn Nam Phương, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Lan Anh bức xúc chia sẻ, nhiều dự án của doanh nghiệp dù đã nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2021 nhưng phải mất 4 đến 5 năm mới xác định được tiền sử dụng đất, khiến doanh nghiệp chịu áp lực lớn về dòng tiền và lãi vay ngân hàng.
Bà Nam Phương kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến định giá đất, quy hoạch và cơ chế khấu trừ chi phí đầu tư để bảo đảm tính công bằng và tạo điều kiện cho dự án tiếp tục triển khai.
Trong khi đó, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Hoàng Quân đánh giá, các nghị quyết và chỉ thị mới của Trung ương và TP.HCM đang mở ra cơ hội phục hồi cho thị trường bất động sản.
Ông đề xuất thành phố sớm số hóa dữ liệu dự án, phân nhóm vướng mắc theo từng lĩnh vực để thuận lợi cho công tác xử lý, đồng thời thiết lập đầu mối liên hệ trực tiếp tại từng sở ngành để doanh nghiệp chủ động phối hợp.
Theo HoREA, việc triển khai đồng bộ Chỉ thị 45 của UBND TPHCM cùng các nghị quyết mới của Quốc hội được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý thuận lợi hơn cho việc tháo gỡ các dự án tồn đọng kéo dài trong thời gian tới.