Hàn Quốc phát hiện nhiều người nước ngoài mua bất động sản trốn thuế

Cơ quan thuế Hàn Quốc đã tiến hành một cuộc điều tra toàn diện về việc người nước ngoài sở hữu căn hộ cao cấp và phát hiện 49 trường hợp trốn thuế liên quan đến việc mua hoặc sở hữu bất động sản.

Ông Min Joo-won, Giám đốc điều tra của Cơ quan Thuế Quốc gia (NTS), phát biểu trong buổi họp báo tổ chức tại Sejong vào hôm nay rằng: "Chúng tôi sẽ áp dụng chương trình giám sát tương tự đối với người nước ngoài mua căn hộ tại Hàn Quốc như đối với người mua trong nước".

"Chúng tôi cam kết truy xuất nguồn gốc tiền và áp thuế bằng tất cả các công cụ hiện có, bao gồm theo dõi tài khoản tài chính và phân tích pháp lý" - ông Min Joo-won cho biết.

Cuộc điều tra diễn ra trong bối cảnh chính phủ Hàn Quốc thắt chặt các quy định nhằm hạn chế nhu cầu đầu cơ tại khu vực thủ đô.

Vào tháng 6/2025, chính phủ đã áp dụng các biện pháp nghiêm ngặt hơn đối với công dân Hàn Quốc, bao gồm hạn mức vay và yêu cầu bắt buộc chuyển đến ở.

Người nước ngoài, phần lớn nằm ngoài phạm vi của các quy định này, đã bị giám sát chặt chẽ hơn khi NTS tiến hành đánh giá có mục tiêu về việc mua căn hộ giá cao.

Sau khi phân tích dữ liệu giao dịch từ năm 2022 đến tháng 4 năm nay, cơ quan này đã phát hiện 49 trường hợp trốn thuế. Trong đó, có 16 trường hợp liên quan đến các chương trình tặng quà bất hợp pháp, 20 trường hợp liên quan đến thu nhập không khai báo và 13 trường hợp liên quan đến thu nhập cho thuê không khai báo.

49 cá nhân này sở hữu tổng cộng 230 căn hộ, trong đó 70% tập trung ở các quận giàu có nhất Seoul là Gangnam, Seocho và Songpa. Một số bất động sản có giá trị hơn 10 tỷ won (190 tỷ đồng).

Ước tính thiệt hại về thuế từ những trường hợp này dao động từ 200 tỷ đến 300 tỷ won.

Những người trốn thuế đến từ 12 quốc gia, trong đó khoảng 40% được xác định là người nước ngoài gốc Hàn. Công dân Trung Quốc và Mỹ chiếm hơn hai phần ba tổng số.

Cơ quan thuế cho biết, những người này thường chuyển tiền thông qua các phương tiện thuận tiện, chẳng hạn như quà tặng được chuyển qua các tài khoản ở nước ngoài không thể truy vết.

Nhiều người mua lách luật bằng cách xen kẽ số đăng ký thường trú nước ngoài và số hộ chiếu khi mua bất động sản, giúp họ dễ dàng tránh bị phát hiện. Việc sử dụng tài khoản ngân hàng nước ngoài càng làm phức tạp thêm việc thực thi pháp luật.

Một số người còn ngụy tạo nguồn tiền bằng cách nộp các tài liệu giả, bao gồm kế hoạch tài chính hoặc giấy chứng nhận số dư ngân hàng, để làm cho số tiền đó có vẻ hợp pháp.

Cuộc điều tra cũng phát hiện dấu hiệu của hành vi phạm tội, bao gồm giao dịch ngoại hối bất hợp pháp và sử dụng tiền điện tử. Trong một trường hợp, khoản vay doanh nghiệp được vay dưới danh nghĩa hoạt động kinh doanh đã bị lạm dụng để mua căn hộ cá nhân.

NTS cam kết hợp tác tích cực với các cơ quan thuế nước ngoài để đảm bảo điều tra và thực thi luật thuế một cách đúng đắn.