Tin tứcTại cuộc họp, Phó thủ tướng nhấn mạnh Luật Đất đai năm 2024 được xây dựng trên tinh thần cầu thị, lắng nghe thực tiễn. Quá trình triển khai bước đầu đã bộc lộ nhiều khó khăn, đặc biệt trong lĩnh vực tài chính đất đai nơi có tác động trực tiếp đến người dân và doanh nghiệp.
Theo Phó thủ tướng, các văn bản dưới luật hiện nay còn thiếu tính cụ thể, dễ gây cách hiểu khác nhau, dẫn đến việc tổ chức thực hiện ở địa phương không đồng nhất, đặc biệt trong bối cảnh điều kiện kinh tế, xã hội và đặc thù của từng nhóm đối tượng rất khác nhau. Bên cạnh đó, việc triển khai đôi khi còn cứng nhắc, máy móc, gây khó cho người thực hiện.
Phó thủ tướng đề nghị cần xác định rõ mục tiêu khi sửa đổi là minh bạch, rõ ràng, bảo đảm lợi ích Nhà nước, đồng thời bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và doanh nghiệp. Các quy định về tài chính đất đai phải có lộ trình và cách thức linh hoạt, phù hợp với từng loại đất, mục đích sử dụng và từng nhóm đối tượng khác nhau.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Bùi Văn Khắng cho biết, việc sửa nghị định tập trung xử lý các vướng mắc chuyển tiếp giữa Luật Đất đai 2024 và pháp luật cũ để đảm bảo đơn giản hóa thủ tục và thống nhất thực hiện. Cùng với đó là đồng bộ hóa với mô hình tổ chức chính quyền hai cấp sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Một trong những nội dung nổi bật tại cuộc họp là việc tính tiền sử dụng đất bổ sung đối với thời gian chưa tính hoặc tính lại theo quy định mới.
Phó thủ tướng yêu cầu nguyên tắc phải có căn cứ pháp lý rõ ràng, đồng thời phân định trách nhiệm giữa Nhà nước và doanh nghiệp để đảm bảo công bằng, không gây khó khăn không cần thiết, đặc biệt là trong bối cảnh phục hồi kinh tế.
Về việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, nhiều địa phương phản ánh tình trạng giá đất tăng vọt khiến người dân khó tiếp cận đất để xây nhà. Phó thủ tướng đề nghị phải có cách tiếp cận công bằng giữa hai nhóm: người dân sử dụng đất hợp pháp, có nhu cầu thực tế với những người đầu cơ, bỏ hoang, chậm triển khai dự án.
Đặc biệt, ông nhấn mạnh cần tính mức thu phù hợp với người dân tiếp cận đất lần đầu để xây dựng nhà ở, nhất là ở khu vực nông thôn, thành thị khó khăn.
Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh sẽ là đơn vị căn cứ khung quy định chung của Chính phủ để xác định mức thu cụ thể và phân biệt rõ giữa các nhóm đối tượng; đồng thời địa phương được áp dụng chính sách miễn, giảm cho các đối tượng chính sách như người nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, người có công, người ở vùng khó khăn...
Bộ Tài chính cũng đưa ra một số phương án xử lý với các trường hợp phải tính lại tiền sử dụng đất, thuê đất sau điều chỉnh quy hoạch hoặc thay đổi quyết định giao đất theo tiến độ thực hiện dự án.
Cụ thể là việc xử lý tiền sử dụng đất với các dự án có nhiều giai đoạn thu hồi, tái định cư hay các dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần. Đây là điểm thường phát sinh vướng mắc tại địa phương, đặc biệt là các tỉnh đang thực hiện các dự án quy mô lớn.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, việc sửa đổi lần này cần sát với đời sống, xuất phát từ thực tiễn, “không cào bằng, không áp đặt một công thức cho mọi địa phương”, vừa bảo vệ lợi ích nhà nước, vừa thúc đẩy nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội.
