Tin tứcThủ tướng Chính phủ đã đồng ý với đề xuất nâng ngưỡng thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, mở ra cơ hội giúp nhiều người dân dễ tiếp cận hơn và thúc đẩy thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp.
Tại Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch 5 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng kiến nghị nâng điều kiện thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng, hộ gia đình từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng. Đây là bước điều chỉnh được đánh giá phù hợp với thực tiễn, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2, cho rằng việc nới ngưỡng thu nhập là cần thiết và thực tế. Bên cạnh các yếu tố tăng nguồn cung, cải cách thủ tục, điều chỉnh giá nhà, phát triển hạ tầng, thì chính sách này trực tiếp mở rộng khả năng tiếp cận cho người dân. Khi thu nhập hợp pháp được nâng ngưỡng, người mua nhà sẽ có thêm điều kiện cân đối tài chính để vừa duy trì sinh hoạt, vừa đáp ứng nghĩa vụ trả nợ vay.
Ông Lệnh nhấn mạnh, khi mức thu nhập tăng, phần chênh lệch sau chi phí sinh hoạt sẽ giúp người dân trả nợ vay định kỳ. Điều này vừa thuận lợi cho người vay, vừa là cơ sở để ngân hàng mạnh dạn giải ngân các gói tín dụng ưu đãi.
Theo ông Lệnh, chương trình tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội đã được triển khai cụ thể. Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng do các ngân hàng thương mại đăng ký đến nay đã nâng lên 145.000 tỉ đồng. Tại TP.HCM và Đồng Nai, số giải ngân đạt hơn 381 tỉ đồng, trong đó cho chủ đầu tư dự án 311,51 tỉ đồng và khách hàng cá nhân 69,75 tỉ đồng với 115 trường hợp.
Tuy nhiên, mức giải ngân vẫn còn hạn chế so với nhu cầu. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp gồm nguồn cung dự án, giá bán, thu nhập thực tế của người dân và công tác truyền thông. Trong bối cảnh đó, điều chỉnh điều kiện thu nhập được kỳ vọng trở thành cú hích để tín dụng nhà ở xã hội tăng tốc.
Nhiều ngân hàng cũng đã tung ra gói ưu đãi lãi suất. Ông Nguyễn Việt Anh, Phó tổng giám đốc TPBank, cho biết ngân hàng đã thiết kế gói lãi suất ưu đãi cho khách hàng dưới 35 tuổi, doanh nghiệp nhỏ và vừa, người mua nhà ở xã hội và khách hàng cần phục hồi sản xuất. Mục tiêu là đảm bảo người dân tiếp cận tín dụng minh bạch, thuận lợi và an toàn.
Agribank cũng là đơn vị tích cực triển khai cho vay nhà ở xã hội. Ông Phạm Toàn Vượng, Tổng giám đốc Agribank, cho biết đến 31/5, ngân hàng đã phê duyệt 16 dự án với tổng số tiền 4.814 tỉ đồng, giải ngân hơn 1.398 tỉ đồng, dư nợ đạt hơn 1.149 tỉ đồng, hỗ trợ cho hơn 300 khách hàng cá nhân.