Tin tứcTừ ngày 25/8, người dân cần lưu ý, cấp xã sẽ bắt đầu thực hiện thêm hai thủ tục đất đai mới gồm: thủ tục tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; và thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển. Trước đây, cả hai thủ tục này thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định số 3380, công bố các thủ tục hành chính mới và sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý của bộ.
Theo quyết định, ngoài hai thủ tục mới nêu trên, có tổng cộng 28 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung. Trong đó, 20 thủ tục được thực hiện ở cấp tỉnh và 8 thủ tục được giao cho cấp xã.
Tại cấp xã, người dân và tổ chức sẽ thực hiện một loạt thủ tục liên quan đến đất đai. Cụ thể, gồm: thủ tục chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất; thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích và gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.
Ngoài ra, cấp xã còn thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong những trường hợp không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Đồng thời, cấp xã được giao thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; thủ tục giao đất kèm giao rừng, cho thuê đất kèm cho thuê rừng; gia hạn quyền sử dụng đất khi hết thời hạn.
Cấp xã cũng có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có thay đổi căn cứ pháp lý; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư; và thủ tục giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong một số trường hợp đặc biệt được quy định cụ thể.
Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025, có hiệu lực từ ngày 1/7, về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền và phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này trao thẩm quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân.
Theo quy định tại Nghị định 151, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc. Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tối đa là 3 ngày làm việc.
