Tin tứcHĐND TPHCM chấp thuận 54/74 khu đất được phép thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đất đang có quyền sử dụng, trong đó bao gồm đất nông nghiệp. Tổng diện tích các khu đất này hơn 6 triệu m², trong đó đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích gần 213.000 m².
Nghị quyết Quốc hội cho phép doanh nghiệp bất động sản được thực hiện dự án thí điểm thông qua nhận chuyển quyền sử dụng, chuyển mục đích sử dụng nhiều loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác) nếu phù hợp quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Quy định này khác với luật hiện hành vốn yêu cầu doanh nghiệp phải có 100% đất ở.
Danh mục 20/74 khu đất còn lại chưa đủ điều kiện pháp lý, UBND TPHCM được giao tiếp tục rà soát, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ để trình lại HĐND TPHCM chậm nhất cuối tháng 10/2025.
HĐND TPHCM yêu cầu UBND TPHCM chỉ tổ chức triển khai khi các dự án đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan. Việc triển khai phải công khai, minh bạch, khả thi, đồng bộ và đúng tiến độ, đặc biệt tại các khu vực có nhiều dự án đăng ký. Đồng thời, UBND TPHCM phải giải quyết kịp thời khó khăn, xử lý vi phạm nếu có, ngăn ngừa tình trạng lợi dụng chính sách gây thất thoát, lãng phí hoặc phát sinh khiếu kiện phức tạp.
Danh mục khu đất thí điểm được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của TPHCM và Sở Nông nghiệp và Môi trường trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nghị quyết được thông qua.
Theo tờ trình trước đó, UBND TPHCM xác định có 74 khu đất, diện tích gần 1.100 ha, dự kiến đưa vào chương trình thí điểm năm 2025. Trong đó đất ở khoảng 531,94 ha, đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 47,5 ha.
Cụ thể, khu vực TPHCM có 15 khu đất với tổng diện tích khoảng 69,7 ha, trong đó đất ở khoảng 36 ha (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển thành đất ở), không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 40 ha.
Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (trước khi sáp nhập), có 59 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.000 ha, trong đó đất ở khoảng 495,8 ha, cũng không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 7,1 ha.
Việc thông qua danh mục 54 khu đất thí điểm được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tăng nguồn cung nhà ở thương mại, đồng thời vẫn bảo đảm tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng đất đai, tránh thất thoát và lãng phí tài nguyên.
