Tin tứcDự thảo tập trung vào hai vấn đề chính: khoản tiền đất bổ sung và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở.
Theo ông Cận, Bộ Tài chính tiếp thu ý kiến của người dân, chuyên gia và các địa phương liên quan đến khoản tiền đất bổ sung theo quy định tại Nghị định 103. Hiện nay, mức thu khoản này là 5,4%, song nhiều kiến nghị đề xuất giảm mức thu hoặc miễn thu hoàn toàn.
Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính đề xuất phương án giảm mức thu và rút ngắn thời gian tính khoản tiền bổ sung bằng cách loại trừ thời gian mà cơ quan nhà nước thực hiện xác định giá đất (tối đa 180 ngày). Ông Cận cho biết đây là cách để hạn chế gánh nặng tài chính không hợp lý do chậm trễ từ phía cơ quan nhà nước.
Đối với đề xuất miễn hoàn toàn khoản tiền bổ sung, Bộ Tài chính khẳng định đã ghi nhận đang phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường để báo cáo Chính phủ xem xét trong quá trình sửa đổi nghị định và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Vấn đề thứ hai được dư luận đặc biệt quan tâm là việc tăng mạnh tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Theo phản ánh, bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 tại một số địa phương cao đột biến, dẫn tới tiền sử dụng đất mà người dân phải nộp tăng gấp nhiều lần so với trước đây.
Bộ Tài chính đã có công văn đề nghị các địa phương báo cáo nhanh về tình hình thực hiện việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Trước mắt sẽ kế thừa luật Đất đai 2013, Bộ Tài chính dự kiến trình Chính phủ theo phương án giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở trong bối cảnh giá đất tại một số địa phương cao đột biến so với bảng giá đất cũ.
Trong trường hợp người dân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thuần túy sang đất ở sẽ thực hiện theo quy định của luật Đất đai 2024, muốn sửa thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Điều chỉnh giá đất, tiền sử dụng đất trên cơ sở tất cả vì lợi ích của người dân, doanh nghiệp và Nhà nước, với quan điểm lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ.
