Tin tứcDự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2024 vừa được Bộ Tư pháp công bố đã bãi bỏ quy định buộc người sử dụng đất phải nộp bổ sung khoản tiền liên quan đến thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Tại buổi tọa đàm lấy ý kiến do Bộ Tư pháp tổ chức ngày 31/7, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – nhận định: việc bãi bỏ quy định nêu trên sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án sử dụng đất đang gặp khó khăn do chậm ban hành quyết định tính tiền sử dụng đất hoặc thuê đất từ phía cơ quan chức năng. Đồng thời, quy định này cũng phù hợp với Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025.
Theo ông Châu, dự thảo mới đã tiếp thu nhiều đề xuất quan trọng, không chỉ của HoREA mà còn từ các tổ chức, cá nhân, chuyên gia. Ông cho rằng, nếu được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 10 cuối năm 2025, đạo luật sẽ tạo điều kiện cho đất đai trở thành nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, đồng thời gỡ bỏ nhiều rào cản cho thị trường bất động sản.
Một điểm đáng chú ý khác là dự thảo quy định rõ: nếu chủ đầu tư dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất hoặc với trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi phần còn lại để giao đất hoặc cho thuê đất. Theo ông Châu, quy định này giúp xử lý dứt điểm tình trạng "đền bù da beo", đồng thời vẫn bảo đảm quyền lợi cho người dân có đất bị thu hồi.
Về phía cơ quan quản lý, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân đánh giá, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành đang dần hoàn thiện, thể hiện rõ quan điểm đổi mới của Đảng về chính sách đất đai. Ông cho rằng việc sửa đổi lần này mang tính toàn diện, có nhiều điểm đột phá, góp phần tăng cường hiệu lực quản lý, đồng thời thúc đẩy cải cách hành chính và phân cấp mạnh mẽ cho địa phương.
Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai gồm 2 điều, sửa đổi 68 khoản tập trung vào 3 nhóm nội dung lớn: thể chế hóa Nghị quyết số 69-NQ/TW ngày 19/7/2025 của Trung ương; tháo gỡ các vướng mắc trong thực tiễn thi hành; và phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.
Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh cho biết, dự kiến Quốc hội sẽ xem xét thông qua dự thảo luật tại kỳ họp sắp tới. Ông nhấn mạnh đất đai là vấn đề có ảnh hưởng sâu rộng đến sinh kế người dân, hoạt động đầu tư – kinh doanh và sự phát triển của nền kinh tế. Trong bối cảnh Việt Nam đang hướng tới tăng trưởng kinh tế trên 8% năm nay, cải cách thể chế đất đai là yêu cầu cấp thiết để khai thác hiệu quả nguồn lực quan trọng này.
