Công điện được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở tại nhiều khu vực, địa phương liên tục tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của đại bộ phận người dân.
Nguyên nhân được chỉ rõ là do thiếu thông tin, tình trạng "đẩy giá", "tạo giá ảo", và sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở thương mại có giá phù hợp, cùng với tiến độ triển khai nhà ở xã hội chưa đủ đáp ứng nhu cầu.
Để giải quyết vấn đề cốt lõi, Thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương tập trung vào những nhiệm vụ trọng tâm sau.
Khẩn trương rà soát, điều chỉnh các quy định về nhà ở, đất đai, đầu tư, và đặc biệt là tiền sử dụng đất sao cho hợp lý, tránh để tiền sử dụng đất là nguyên nhân làm tăng giá nhà ở và đất đai vượt xa thu nhập của người dân.
Xây dựng và ban hành các cơ chế thông thoáng, thuận lợi để thu hút nguồn lực phát triển thị trường, ưu tiên các phân khúc nhà ở có giá phù hợp với người dân thu nhập trung bình.
Đôn đốc, thúc đẩy hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 đã được Chính phủ giao. Đồng thời, nghiên cứu chính sách thuê và thuê mua nhà cho các đối tượng thu nhập thấp.
Công điện cũng nhấn mạnh vai trò quản lý nhà nước trong việc kiểm soát giá và chống đầu cơ.
Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ chủ trì nghiên cứu, đề xuất giải pháp kiểm soát giá để vừa bảo đảm theo quy luật thị trường, vừa có sự quản lý của nhà nước.
Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao hoàn thiện văn bản pháp luật về xác định giá đất, tăng cường vai trò của nhà nước trong việc kiểm soát giá đất và thu tiền sử dụng đất phù hợp với thu nhập người dân.
Nghiêm cấm và xử lý nghiêm việc đầu cơ, lợi dụng chính sách để găm hàng, đẩy giá vật liệu xây dựng.
Bộ Tài chính phối hợp chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai.
Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tập trung điều hành chính sách tiền tệ, hướng tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên như nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại có giá phù hợp.
Quản lý chặt chẽ, thẩm định, đánh giá kỹ khi cấp tín dụng đối với các dự án bất động sản có giá sản phẩm ở mức cao hoặc có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá".
Quyết liệt thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội. Đặc biệt, đẩy mạnh triển khai các gói tín dụng hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở thương mại lần đầu hoặc nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về kết quả phát triển Nhà ở xã hội trên địa bàn, tinh thần là "chỉ bàn làm, không bàn lùi".
Các đô thị lớn và địa bàn trọng điểm phải ưu tiên quỹ đất theo quy hoạch để thực hiện các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá phù hợp.
Khẩn trương rà soát, công bố thông tin dự án, vị trí khu đất được quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội.
Thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính để không để đình trệ khi giải quyết các thủ tục về quy hoạch, đất đai, xây dựng.