Tin tứcChính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.15/2026 quy định một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Chính phủ ban hành cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội - Ảnh: SGGP
Trọng tâm của nghị quyết là tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Theo đó, việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu tại khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp, tổ chức chính quyền địa phương hai cấp được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Quy hoạch chi tiết được lập mới hoặc điều chỉnh đồng thời với quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung (trường hợp không yêu cầu lập quy hoạch phân khu).
Quy hoạch chi tiết chỉ được phê duyệt sau khi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.
Đối với khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Cơ chế này nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, tránh ách tắc do chồng chéo thủ tục.
Về loại hình nhà ở, nghị quyết quy định tại các thành phố và khu vực thuộc địa giới hành chính phường của tỉnh, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải là nhà chung cư.
Với các khu vực còn lại, HĐND cấp tỉnh quyết định loại hình nhà ở phù hợp với quy định pháp luật và điều kiện thực tế của địa phương.
Nghị quyết cũng mở rộng và làm rõ một số nhóm đối tượng được hưởng chính sách. Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định.
Ngoài ra, lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước, đang làm việc tại các đơn vị công an, được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Điều kiện về nhà ở và thu nhập áp dụng tương tự đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở.
Nghị quyết được thực hiện đến hết ngày 28/2/2027. Trường hợp các văn bản pháp luật liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới có hiệu lực sau khi nghị quyết được thông qua và trước thời điểm trên, các quy định tương ứng tại nghị quyết này sẽ chấm dứt hiệu lực.
